เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี

เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี

เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี ชีวิตสำหรับคนเมือง คอนโดถือได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับชีวิตคนเมือง ในพื้นที่ที่จำกัด ในราคาที่สามารถเลือกซื้อได้ รวมไปถึงความสะดวกสำหรับการเดินทางไปทำงาน แต่เนื่องจากคอนโดจะมีลักษณะเป็นตึกสูงแล้วจะเลือกชั้นไหนอย่างไรดี ลองมาดูวิธีการ เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี เพื่อไว้ประกอบการพิจารณาในการเลือกห้องและชั้นของคอนโดก่อนตัดสินใจซื้อ

เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี
เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี

และตอนปีรัฐบาลมีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งในด้านอสังหาริมทรัพย์บ้านและคอนโด ก็ได้รับอานิสงส์ คือ ได้รับการลดอัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการโอนบ้านหรือคอนโดจากเดิมจะอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขายบ้านและอสังหาริมทรัพย์ ลดลงมาเหลือเพียงแค่ 0.01% และ ลดค่าธรรมเนียมในการจดจำนอง (กรณีกู้เงินจากธนาคาร) จากเดิม 1% ของมูลค่าจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ ลดลงมาเหลือเพียง 0.01% สำหรับบ้านที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบ้าน และนอกจากนี้ ยังลดหย่อนภาษีเงินได้ สำหรับบุคคลธรรมดาโดยนำเอา 20% ของมูลค่าบ้าน-คอนโด หรือที่อยู่อาศัย ที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท นำมาลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยผู้ซื้อจะต้องไม่เคยซื้ออสังหาริมทรัพย์ เริ่มตั้งแต่ตอนนี้ 2558 ถึง มีนาคม 2559

เทคนิควิธีการเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี

  • ทำเลของคอนโด มีผลสำหรับการ เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี เช่น ซื้อคอนโดติดทะเลหัวหิน สามารถเลือกชั้นที่สูงๆ สามารถมองวิวทะเล หรือแสงแดดยามเช้า แต่ถ้าหากเป็นคอนโด ตามแนวรถไฟฟ้า หรือแถวถนน ควรมีความสูงกว่าแถวระดับถนน เพื่อป้องกันแสงไฟ และเสียงดังของรถ เสาไฟฟ้าแรงสูง เป็นต้น
  • เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดีตามหลักฮวงจุ้ย เชื่อว่าหลายๆ คนมักจะมีความเชื่อเพื่อเป็นเครื่องยึดเหนี่ยวทางใจ การเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี โดยปกติแล้วชั้นที่นิยมคือ 5, 8, 9, 18 เป็นต้น ซึ่งจะมีราคาสูงหรือมักถูกจองอย่างรวดเร็ว ส่วนชั้นที่ไม่ได้รับความนิยมได้แก่ 1, 2, 3, 6, 7, 13 ทำให้มีราคาถูก ตลอดจนห้องที่ตรงบรรได ห้องตรงทางสามแพร่ง หันหน้าไปทางวัด เป็นต้น
  • การเลือกชั้นคอนโดที่สูงไม่ดี คอนโดสูงๆ มองดูแลอาจจะดีแต่มักจะมีปัจจัยที่เกี่ยวข้อง เช่น ลิฟต์ ซึ่งหาคอนโดยิ่งสูงๆ มักจะใช้ลิฟต์ความเร็วสูง ซึ่งอาจจะทำให้เกิดอาการเวียนหัว หรือสภาพร่างกายปรับตัวไม่ทัน และความสูงจะมีผลต่อสภาพความกดอากาศและออกซิเจนน้อย จึ่งไม่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ
  • ชั้นนี้ไม่ดี เช่น ชั้นที่อยู่ใต้สระว่ายน้ำ อาจจะมีน้ำรั่วซึมได้ ห้องออกกำลังกาย มีเสียงดัง ห้องอาหาร มีมลภาวะทางอากาศ
เทคนิควิธีการเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี
เทคนิควิธีการเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี

นี้ก็เป็นเพียง เทคนิควิธีการเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี ที่ได้หยิบมาฝากไว้เป็นประโยชน์สำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและสามารถอยู่อาศัยได้ยาวๆ อย่างมีความสุข

 

label, ,

About the author

Add a Comment